广州去桂林玩攻略（广州去桂林旅游价格）

本文将为您讲述在广州买房指南以及从广州到桂林的出行小贴士。希望对您有所帮助。不要忘记为此网站添加书签。

文章详情介绍：

1、2023年广州买房第一指南请收好！一共89个板块，大家可以慢慢选择！

2023年广州第1份买房指南请收好！共89盘，可慢慢挑！

最近广州天气晴朗，每天都很舒服。

正如冬天的阳光温暖我们一样，年底楼市也回暖。

随着佛山、东莞等周边城市相继解除限购政策，大家开始期待广州后续放宽调控政策。市场层面，可以有效提振买家信心，缓解客户观望情绪。

我们可以从开发商推出项目的热情中看出一些端倪。据不完全统计，各区开发商销售节奏明显加快。其中，天河和悦府、保利和悦滨江、星河湾洛丰均选择推出销售，其成交表现可圈可点。

2023年广州有哪些新发展值得期待？今天我们就来盘点一下！

据不完全统计，明年广州预计将有多达89个新项目入市，分布于全市11个区。

包括珠江新城、老城北京路等多个长期没有新住宅项目上市的热门板块，预计将有5个项目亮相……

我们来看看一些有代表性的项目

天河区：珠江新城有新项目。被誉为“宇宙中心”的珠江新城目前已接近饱和，数年没有新住宅项目投放市场。

令人惊讶的是，一个新的住宅项目将于2023年在这里推出。

保利天宇正在为冼村城市更新项目提供融资。该项目被称为“珠江新城最后一个新建住宅项目”。规划建设商业中心1栋、办公楼3栋、住宅楼3栋。住宅产品覆盖建筑面积。240-450户型，豪华装修。

保利天宇效果图

此外，全新盘河泾ONE68也位于珠江新城，总高度为40层。集高端商业、总部办公、城市客厅、五星级酒店于一体。计划推出212套商业平层单位。

合景泰富ONE68位置图

越秀区作为广州传统的中心区，越秀区可以说是“土地非常宝贵”。因其成熟的配套设施、浓厚的居住氛围、高品质度的住房“遍地开花”，成为不少市民购房的最爱。

然而这里的房子，尤其是一手房，可以说是“一房难求”。

令我们惊喜的是，越秀区即将涌现出许多新项目。仅北京路地区就有5家。不过项目体量不大，且多为单体建筑，大家买了一定要珍惜！

广州城头·领悦1号楼面价高达6.45万/，占据广州楼面价TOP1位置。项目规划商厦三栋，预计主力产品覆盖三、四居室，建筑面积约88-169平方米。

汉国地产北京路项目距地铁6号线北京路站约300米，主力产品为二至四房，建筑面积约69-144平方米。

近两年成为当地拍卖市场热点的海珠区，成为广州改善项目的供应商。

2023年，海珠的新房市场也即将爆发，预计将有8个新一手项目入市。

2022年，海珠共完成住宅用地交易7宗，地块楼面价普遍达到4万/+。预计未来项目价格不会低。

其中，新石头旧改建项目方圆滨江一号将建设6栋34-39层住宅楼。预计三房或四房，面积约93-132平方米，货量约280套。

方圆滨江一号位置

项目位于海珠区成熟的客村地段，毗邻客村地铁站，远处可以看到广州塔。

据荔湾区不完全统计，荔湾明年预计将新增项目6个，其中不乏江景豪宅项目。

兰园金桥土地项目二期位于白鹅潭大道旁，北临河流。将建造一栋18层的小高层建筑。它很可能是一个两层楼梯、两单元、南北向的面向河流的平层单元。

今年10月，中信泰富+中船集团收购了广船二期、三期项目用地。土地面积超过40万平方米，毗邻河流。未来，整个广船厂区域将连片开发，潜力巨大。

广州造船厂规划效果图

老荔湾明年还将有新产品上市，包括立讯来珠、珠市南岸路土地项目等。

白云区白云区预计2023年将有10个新项目入驻，势头不小。

中海路府位于白云新城北部。是中海在白云打造的高端项目。共建成4栋超高层住宅，首期四房户型，建筑面积约124-143-170。

中海路大厦效果图

广州地铁东平地铁站用地项目建在地铁14号线、18号线白云东平站上。规划建设10栋17层小高层住宅，配备18个班的幼儿园，交通、配套、环境等条件十分优越。

东平地块效果图

黄浦区黄浦区预计明年将有9个新项目入市。

其中，长岭居的竞争异常激烈。预计将有5个新项目入市。未来，该行业将形成项目多、混乱的局面。

此外，作为城市更新重点区域，黄浦明年预计将有三大城市更新项目入市，分别是长龙村项目-秦城大岳府、黄登村项目-秦城大岳峰、仰田村项目——秦城大月城。

其中，杨田村经过改造，位于知识城新龙镇东北部。项目将为该地区带来丰富的教育设施，包括一所36个班的高中、一所66个班的九年一贯制学校、一所72个班的九年一贯制学校。一贯学校和幼儿园6所。

仰田村老旧改造效果图

番禺区预计明年番禺将有5个新项目入市。其中，耀盛新世界广场最快可能于2022年底推出。该项目建于汉溪长隆地铁站上盖，主建筑面积约88-140，三至五房。

广州南站icc是新鸿基承建的广州南TOD项目，将打造成大型超级城市综合体。

广州南站icc效果图

南沙南沙区预计明年将有11个项目入市，其中包括明珠湾、角门、黄阁等热门区域的新项目。

随着政策的松动，南沙会受益并变得更受欢迎吗？我们充满期待。

缺货已久的灵山岛，明年即将迎来新项目——明珠水岸。项目将分南北两块地块进行开发。项目主推大平层，建筑面积165-200平方米，总货量66套。

明珠海滨效果图

增城区2023年，增城区预计将有15个新项目入市，为11个区中最多。其中不少是预计2022年推出的项目，随着市场逐渐好转，这些项目可能会回归市场。

淘金山花园位于朱村站和山田地铁站之间，将分为五个组团开发。建设48栋住宅+1栋酒店+商业楼，以及1所幼儿园、1所24班小学+肉菜市场等。

富丰华庭建于凤岗地铁站顶部，将建设7栋30-32层住宅楼，主打建筑面积约85-135平方米的产品。

富丰华庭效果图

改造工程正在进行中，你的钱包准备好了吗？2022年，广州房地产市场可以说是向好。新开项目中不少是8万+/以上级别的项目。在今年整体市场平淡的背景下，豪宅项目的表现依然令人满意。

据购房者统计，这种情况预计明年还将持续。如果你的钱包足够，你准备好了吗？

珠江天利

这是一个很早就开始形成势头但尚未启动的项目。

该项目一直很受欢迎，主要是因为其明显的优势。首先，地处金融城，紧邻21号线塘下站和4号线车陂地铁站，交通十分便利。

项目位置图

该项目附近多为二手项目，包括富力天朗名居、君景花园等，因此，业内对一手项目期待已久。

资料显示，珠江天利预计推出四房户型，建筑面积约125-180平方米。根据空调价格，预计主要产品总价控制在10-1500万之间。

鹏瑞金融城项目

它也是一座金融城市。明年，新项目——鹏瑞金融城预计将推出。该项目被称为广州版“深圳湾一号”。

鹏瑞金融城项目是一个公寓项目，但由于其地理位置，我们可以给予它更多的关注。

项目紧邻地铁5号线三溪出口，前排江景，隔壁是山姆会员店。项目附近的和静镇木明珠在售产品价格已高达20万/平方米。

项目效果图

华润白鹅潭悦大厦

如上所述，今年荔湾区推出了多处江景豪宅。其中，最受欢迎的肯定是华润白鹅潭悦府。

项目位于白鹅滩地段，前排河景，河面宽约800米，以平层为主，河景面积133-243平方米。

白怡坦悦公馆效果图

根据项目规划，该项目的商业部分极有可能建成华润万象商业，可吸引众多世界知名品牌入驻，吸引高端客户能力较强。

新鸿基地产南站项目

上述广州南站ICC就是新鸿基地产南站项目。距南站仅约600米，汇聚2号线、22号线、7号线、佛山2号线等地铁线路。

其中，商业综合体被命名为“广州环球商业广场”，总用地面积约25.1万平方米，项目总投资超100亿元。其规模远超igc天汇广场，将直接对标香港ICC。

项目效果图

越秀琶洲西区AH项目

越秀在2022年第二次集中供地中获得的项目相当于楼面价约3.3万/平方米。该项目位于琶洲南项目对面，预计将与琶洲南TOD项目对接统一开发。

2022年琶洲南TOD项目有多火爆，无需赘述。因此，二期项目也给了我们更多的期待。

项目地点

越秀滨江西项目

海珠市滨江西256号AH地块。低开拍价送至2022年最后一轮土地拍卖，起拍价达到8.19亿元，最终被越秀地产以元/的楼面价拿下。

看到滨江西这个标题，相信很多人的第一反应都是传统豪宅。此外，该板块一手房供应近十年断绝，且拥有一线滨江等优势。相信届时它也会成为热门项目。

项目地点

作者：在广州买房