景区店铺收租合同模板，景区店铺收租合同模板怎么写

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1. 请问投资180万的门面房每可收年租金8万划算吗？

1、请问投资180万的门面房每可收年租金8万划算吗？

投资180万的门面，门面是否就是商辅？就当你的门面是商辅来说吧，商辅每年的收益只得8万，那年利收益率只得0.044，比现在的定期利率高一点，但作为一种投资的物品，这些的收益率还是低一点的，这种商辅投资品一般要具有最低二种收益才可以投资。

第一，这地段是否具有升值的潜力，这主要是现在的商辅及商品房房价都是处在历史的高位，以前的商辅一般在比较好的地段也只是五六千一方，正所谓是一辅养三代，但现在基本上是以前的几倍价格了，提前透支了商辅的价格，从政策方面来看，现在房企还在努力圈地，抢建房地产，扩建更多的商辅，从而使商辅因供过于求，造成价格没法上升，而现在是一辅坑三代。

第二，现在很多的生意都不用实体店辅，在网上开个店辅也一样能做到最好，且还节省了人工成本及房租和装修费用等等，在网上开店做到简单，方便，节省费用的特点，从而得到了许多创业者的加入，从这样讲8万也有可能一成不变的，也有可能租不出去，达不到预期的收益，从风险跟收益来说，风险大过收益，不划算的。

第三，手续是否齐全 这个店辅不知道手续是否齐全，如齐全但到过户还要一大笔费用，另外店辅只有40年的期限，比不上商品房的，商品房是70年的期限，期限一过又要给一笔费用来续费了。

总之，现在的无论是门面还是商辅，投180万元，收益8万，这有操不完的心，烦不完的事，下划算。

以上就是我个人的见解，我是周锡国金融，欢迎各位关注点赞及转发

其实凡是说收益率百分之多少的商铺够买者，基本都上了开发商的套，因为真正好的商铺没有固定收益率

180万租金8万 其实不错了，150万才收5万，算下来比你的收益率还低，现在能到百分之4。4的收益正常水平，很难遇到百分之七租金的商铺。

我也是，划算

划算啊，22年才回本了，商铺养下一代，挺好了

不请自来。租金只是一个商铺参考指标之一，还有其他问题需要考虑。

一般来说，一个商铺是否值得购买，通常来说有几个指标需要考虑：

1.租金回报率。一个正常的商铺，合理的租金收是4%，超过4%收益的商铺，是比较合适购买的。当然了这个4%是指你自己去找人租，能租到4%；而不是所谓的“包租模式”，包租模式90%以上都是不靠谱的，身边很多朋友都上当了，要格外警惕。

2.商铺成长性。商铺的成长性是非常重要的，如果是成长性特别好的商铺，初期租金低一点都是可以可以接受的。商铺的成长性可以从人流量、区域位置、周边配套设施多方考量，用来评估商铺日后的发展前途。

综上所述，租金只是一个商铺参考指标之一，商铺的成长性也是一个重要的参考指标。

我投资260万，买的分期破产的二手门面，一年房租15.5万。目前买一年不到，我已经收了26万房租了。

要看房子是不是你的！10年80万，20年160万........20年才能回本......

合适！我投资280万5年合同一年才8万，市场需要培育。杀鸡取卵不可取。

可以

我商业房贷30万，月还款2200，目前手头有15万，是留着先提前还一下房贷，还是投资或者买理财产品好一些呢

朋友你好！

180万的商铺按理财方式是不划算的，

如果符合以下要求是完全可以购买的，

1：是否是沿街门面

2：周边有什么规划（附加值）

3：周边小区人群

4：周边商业是否过多

很多人看到的是投资理财眼前的收益

商铺和其他产品不一样

商铺是越久越值钱

后期发展成熟了租金收益就起来了

好的商铺一铺难求

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不合算！！！现在都投资景区的民宿！也可以自住！托管运营每年10%收益！魏集古村落景区二期世界精品民宿就是！

一般，放弃为上。

20年收不回本金根本不划算。话又说回来20年之内的变化太大了很多事情都是未知的。现在门面已经开始不吃香了，随着社会的发展科技的进步。门面只会越来越不吃香。

你好！

1、租金回报率

购房成本180万，年租金8万元，不考虑税费情况下，你的年回报率有：8万÷180万×100%=4.44%。

2、银行定期存款利率

（1）现在一年期定期存款利率是1.5%。

（2）现在一般大额存单利率，在相同期限的定期存款利率基础上，上浮50%左右，如果按一年期假定，则利率为2.25%。

（3）银行3年固定期限利率2.75%，假定大额存单利率上浮50%，则为4.125%。

通过上述数据计算对比，你的年回报已经超过银行大额存单3年的无风险利率了。

另外，按照行业常规商业投资回报一般在5%-8%，回报高低与所处区域有着密切的关系。

假定你没有其他高于这个回报的投资渠道的情况下，同时出租期间你不承担额外的成本费用，没有空置期或者空置期可以忽略不计，且够确保每年8万元的租金，签订合同时，能够约定逐年递增比例，我认为可以接受。

你不划算，见过三百万的商铺三年租金九万的该如何笑。

投资180万的商铺，每年租金8万。许多人说不划算，因为才与理财相当。我却认为对于一个普通之家来说，是最稳妥又有发展前景的投资，相对来说比较划算！首先，一般人是不具备高风险投资的能力，比如股票，十有九亏。其次，基金理财产品现在是不保本的哈，市场不好，收益也不好！注意理财产品人家是～预计年化收益达多少多少～，不是固定的，与存银行的定期不一样。既便能保证收益也是最多达到预计收益。而投资商铺，随着每年的通货膨胀，人民币必然贬值，钱越来越不值价。生活水平一定越来越高。租金现在是8万，以后至少会被动的上升，因为有货币贬值的因素，说不定十年后12万才相当于现在的8万，即十年以后也许租金12万人家也能轻松接受。承租方也知道货币贬值的道理。另外，货币发行量逐年递增，有证可据，现在的货币发行量是10年前的10倍多。作为固定资产的商铺肯定也要被动升值。什么叫被动升值，应该不难理解吧！也就是现在的180万三五几年以后，加上通胀率，等价于200万甚至更多。

投资180万的商铺，现在租金8万，是相当稳妥又划算的！因为租金和商铺的价值是变量的！会随着通胀率而增加！

不划算。分开几点说明。第一：8万租金合一个月月租7000左右，不知道商铺位置也不知道城市，如果是小县城应该也算是临街，假若每平米6000元，也就是300平米。每平米收益一个月2块，25.2年收回成本。第二：不确定随着城市规划，商铺流量发生位置转移。有可能前面十年红红火火，后面有政策、突发事件等等后面十五年人影都无。高风险。第三:考虑通胀、贬值，投资收入极有可能变成负数。第四：商铺通常是三四十年产权，到期之后如何处理，不确定。

建议：购买低风险的债券或者老实手里拿着或者吸入一些价值类低股，但是如果没有金融知识，目前这个阶段不建议做金融类投资。

这个年化收益才5%，这样的投资不划算，应该是您这个门面房的位置不好吧，

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