景区店铺和摊位转让（旅游景区整体转让出售）

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1. 店铺转让需要什么手续

1、店铺转让需要什么手续

店面过户需要的材料如下：申请表（原件）；买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供公有人身份证件（复印件，持原件核对）；房屋所有权证（涉及共有的需同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；土地使用权证（复印件，持原件核对）；房地产买卖契约（原件）。

法律分析：首先签定转让协议（合同）；税务登记证（到国税、地税办理变更手续）；营业执照（到工商局办理变更手续）；营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）；房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）；盘完库以后，给甲方出具一个收据。

确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。

天猫卖家具体需要准备的文件就是：法人签署的企业变更备案注销书、代理人身份证（原件及复印件）、章程修正案（加盖公章并签字）、法人及公权转让协议、新股东、新法人身份证（原件、复印件）、股权转让承诺书。

确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。是否与前员工有经济纠纷。

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